Prop971 · ОАЭ

Купить квартиру в Дубае
от 550 000 AED: готовое жильё
или новостройка, 0% налога на доход

Полная собственность для иностранцев · оформление дистанционно · подбор и консультация на русском языке

Ответим в течение рабочего дня. Без спама и звонков.

18 650 AED/м²медианная цена сделок в Дубае

160 000+сделок за последние 12 месяцев

до 6,2%валовая доходность аренды в год

Получить подборку объектов

Оставьте телефон или email, и мы пришлём варианты под ваш бюджет и ответим на вопросы.

Почему инвесторы выбирают Дубай

0% налогов

Нет налога на владение недвижимостью и на доход от аренды. Единовременный сбор DLD при покупке составляет 4%.

Доход в дирхамах

Дирхам жёстко привязан к доллару США. Арендный доход не зависит от курсовых колебаний рубля и тенге.

Виза за покупку

От 750 000 AED: резидентская виза на 2 года. От 2 000 000 AED: «золотая виза» на 10 лет для всей семьи.

Покупка дистанционно

Бронирование и оформление возможны удалённо, по загранпаспорту. Приезжать в Дубай не обязательно.

Ваши деньги защищены эскроу-счётом

Главный страх при покупке строящегося жилья: «заплачу, а дом не построят». В Дубае это решено на уровне закона: платежи за строящиеся проекты идут не застройщику, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента (DLD). Застройщик получает деньги только поэтапно, по мере подтверждённого прогресса строительства, а процент готовности каждого проекта публикуется официально, и мы показываем его по каждому объекту.

Как проходит покупка

Подбор. Присылаем варианты под ваш бюджет и цель, с реальными ценами сделок по району, а не ценами из рекламы.
Бронирование. Дистанционно, по загранпаспорту. Депозит фиксирует цену и юнит.
Оплата по этапам. Рассрочка от застройщика на время строительства, часто с планом 20/80. Платежи идут на эскроу-счёт.
Право собственности. После завершения оформляется Title Deed на ваше имя. Недвижимость можно сдавать, продать или использовать для визы.

Сколько стоит и что приносит

Медианные значения реальных сделок за последние 12 месяцев и текущие ставки аренды готового жилья.

РайонПланировка

Медианная цена650 000 AED

Аренда в год40 000 AED

Валовая доходность6.2%

Цена за м²18 873 AED

Что мы подберём для вас

Квартиры, виллы и таунхаусы: готовые и строящиеся, с рассрочкой от застройщика.

У моря и марины

Резиденции на первой линии и у воды: для жизни, отпуска и дорогой аренды.

Строящиеся с рассрочкой

Проекты крупнейших застройщиков ОАЭ с планами оплаты 20/80 и скидками текущего месяца.

Готовые с арендатором

Квартиры, которые начинают приносить доход с первого дня владения.

Частые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость в Дубае в полную собственность?

Да. В зонах freehold иностранцы оформляют полную собственность (Title Deed) на своё имя, без местного партнёра и без вида на жительство. Покупка возможна дистанционно по загранпаспорту.

Какие налоги платит владелец недвижимости в ОАЭ?

Налога на владение недвижимостью и налога на доход от аренды в ОАЭ нет. При покупке оплачивается регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% от стоимости.

Насколько безопасно покупать строящееся жильё (off-plan)?

Платежи по строящимся проектам идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента. Застройщик получает деньги поэтапно, по мере подтверждённого прогресса строительства.

Можно ли получить резидентскую визу при покупке?

Да. Покупка недвижимости от 750 000 AED даёт право на 2-летнюю визу, а от 2 000 000 AED на 10-летнюю «золотую визу» для владельца и семьи.

С какого бюджета можно начинать?

Ликвидные студии в строящихся проектах начинаются примерно от 550-650 тысяч AED (около 150-180 тысяч долларов), с рассрочкой от застройщика на время строительства.

Остались вопросы? Ответим лично

Оставьте телефон или email, специалист ответит в течение рабочего дня.

Welcome to Prop971

hello@prop971.com