PROP971 · ДУБАЙ, БАӘ
Дубайдағы жылжымайтын мүлік -
брокердің уәдесі емес,
нақты мәміле бағалары
Жылдық мүлік салығы жоқ · құрылысшыдан бөліп төлеу · шетелдіктерге толық меншік құқығы
Жұмыс күні ішінде жауап береміз. Спам мен қоңырау жоқ.
WhatsApp жоқ па? Байланыс қалдырыңыз
Электрондық пошта немесе телефон нөміріңізді қалдырыңыз - өзіміз хабарласамыз.
Қазақстандық инвесторлар Дубайды неге таңдайды
Салық жоқ
Мүлікке иелік еткені үшін жылдық салық та, жалдау кірісінен салық та жоқ. Тек сатып алу кезінде бір рет 4% тіркеу алымы.
Долларға байланған валюта
Дирхам АҚШ долларына қатаң байланған. Жалдау кірісі теңге бағамының ауытқуына тәуелді емес.
Жақын әрі визасыз
Алматы мен Астанадан тікелей рейстер шамамен 5 сағат. Қазақстан азаматтарына БАӘ-ге кіру визасыз.
Мүлік арқылы виза
750 000 дирхамнан - 2 жылдық резиденттік виза. 2 000 000 дирхамнан - отбасыға 10 жылдық «алтын виза».
Ақшаңыз эскроу-шотпен қорғалған
Салынып жатқан пәтерді сатып алудағы басты қауіп - «ақша төледім, үй салынбай қалды» деген жағдай. Дубайда бұл заң деңгейінде шешілген: төлемдер құрылысшының өз шотына емес, Дубай жер департаменті (DLD) бақылайтын эскроу-шотқа түседі. Құрылысшы қаражатты тек расталған құрылыс барысына сәйкес кезең-кезеңімен ала алады, ал әр жобаның дайындық пайызы ресми түрде жарияланады.
Сатып алу қалай өтеді
- Таңдау. Бюджетіңіз бен мақсатыңызға сай нұсқаларды ұсынамыз - жарнамадағы емес, аудандағы нақты мәміле бағаларымен.
- Қашықтан брондау. Шетелдік паспорт бойынша қашықтан рәсімделеді. Депозит бағаны және нақты пәтерді бекітеді.
- Кезең-кезеңімен төлеу. Құрылыс кезінде құрылысшының жоспары бойынша бөліп төлеу, көбіне 20/80 схемасы. Төлемдер эскроу-шотқа түседі.
- Меншік құқығы. Нысан тапсырылғаннан кейін Title Deed сіздің атыңызға рәсімделеді. Мүлікті жалға беруге, сатуға немесе визаға пайдалануға болады.
Бағасы қанша және не әкеледі
Соңғы 12 айдағы нақты мәмілелердің медианалық мәндері және дайын пәтерлердің ағымдағы жалдау бағасы.
Валюта: БАӘ дирхамы (AED), АҚШ долларына байланған.
Сізге не таңдап береміз
Теңіз жағасы мен марина
Су жағасындағы және бірінші желідегі резиденциялар - тұруға, демалысқа және жоғары жалдау бағасына.
Құрылыстағы нысандар
БАӘ-нің жетекші құрылысшыларының жобалары, 20/80 төлем жоспарлары және ағымдағы айдың жеңілдіктері.
Дайын, жалдаушысымен
Иелік етудің алғашқы күнінен бастап кіріс әкелетін пәтерлер.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік Дубайда пәтерді толық меншікке сатып ала ала ма?
Иә. Фрихолд (freehold) аймақтарында шетел азаматтары мүлікті өз атына толық меншікке рәсімдейді және меншік құқығы туралы куәлік (Title Deed) алады. Жергілікті серіктес те, резиденттік те талап етілмейді.
БАӘ-де мүлік салығы бар ма?
Жоқ. Мүлікке иелік еткені үшін жыл сайынғы салық та, жалдау кірісінен алынатын салық та жоқ. Сатып алу кезінде Дубай жер департаментіне (DLD) бір рет 4% тіркеу алымы төленеді.
Пәтер сатып алу арқылы виза алуға бола ма?
Иә. 750 000 дирхамнан жоғары мүлік 2 жылдық резиденттік визаға, 2 000 000 дирхамнан жоғары мүлік отбасына арналған 10 жылдық «алтын визаға» құқық береді.
Салынып жатқан нысанды сатып алу қауіпсіз бе?
Салынып жатқан жобаға төленген қаражат құрылысшының шотына емес, Дубай жер департаменті бақылайтын эскроу-шотқа түседі. Құрылысшы ақшаны құрылыс барысы расталған сайын кезең-кезеңімен ғана ала алады.
Қазақстаннан қашықтан сатып алуға бола ма?
Иә. Таңдау, брондау және құжаттарды рәсімдеу қашықтан, шетелдік паспорт бойынша жүргізіледі. Дубайға арнайы ұшудың қажеті жоқ, бірақ қаласаңыз Алматы мен Астанадан тікелей рейстер бар.
Ең төменгі бюджет қандай?
Жаңа жобалардағы өтімді студиялар шамамен 550-650 мың дирхамнан (шамамен 150-180 мың АҚШ доллары) басталады, құрылыс кезеңінде бөліп төлеу мүмкіндігімен.
Prop971 is your premier destination for navigating the dynamic world of UAE real estate. Since our founding, we've been committed to providing clarity and confidence to property seekers through cutting-edge technology and comprehensive market insights.
Need Live Support?
hello@prop971.com
Prop971 is a UAE proptech platform operated by Prop971 Digital LLC.
Email: hello@prop971.com | Phone: +971 56 154 1481
Copyright © 2026 Prop971 Digital LLC. All rights reserved.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.